神戸市垂水区新築一戸建て.comでは仲介手数料を最大無料0円で3ランクに分けてます。

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仲介手数料が最大無料!神戸市垂水区新築一戸建て
参考:正規の仲介手数料(税込)は税抜き売買価格×3.24%+6.48万円

ケース1.仲介手数料無料0円

売主から仲介手数料(税抜き売買価格×3%)がもらえる場合、仲介手数料を無料とします。
但し、事務手数料として一律10万8千円(税込)を別途ご請求いたします。

事務手数料をご請求している理由は、お申込から決済まで、折衝・段取りや手続きをさせていただくためです。
そして、会社として責任を持って契約書や重要事項説明書に印鑑を押すからです。
書類に印鑑を押すということは、今後、何らかのトラブルが起きれば、その責任を負わないといけません。
仲介手数料を無料サービスさせていただく代わりに責任を全うするために事務手数料をご請求している次第です。
もちろん、お家引渡し後のトラブルがあれば必ずフォローアップいたします。
以上の説明で、今までのお客様は皆様ご納得されてお支払い頂いてます。

ケース2.仲介手数料1.08%(税抜き売買価格×1.08%)

売主からの仲介手数料が3%ではなく税抜き売買価格の2%の場合です。
他社に比べ、売買価格の2.16%+6.48万円お得。
3000万円の物件なら、712,800円節約できます。

ケース3.仲介手数料2.16%(税抜き売買価格×2.16%)

売主から仲介手数料がもらえない場合は、税込2.16%の仲介手数料といたします。
ケース3は売主がある1社の不動産会社に仲介を依頼し(専任媒介)依頼を受けた不動産会社が仲介をしている場合です。
(この場合、当社は売主・不動産会社に仲介手数料を請求できません。)
他社に比べ、売買価格の1.08%+6.48万円お得。
3000万円の物件なら、388,800円節約できます。

尚、ケース2・3の場合は、事務手数料をサービスさせて頂きます。

当サイトで掲載している物件はケース1と2になりますが、それには理由が。。。

売主から販売依頼を受けた不動産会社のほとんどが、自分たちで売らんがため、物件をネット掲載禁止(ネット広告不可)に指定してきます。
ご紹介したくてもネット掲載が禁止されているため、物件を掲載できないのです。
(ネット掲載禁止についてはこちらの記事をご参照ください。
「ご存知ですか?広告されない極秘物件があることを。~広告不可物件について~」

そこで、当サイトではネット掲載出来ない物件でもご覧いただけるよう、毎月、特別レポート「神戸市垂水区新築一戸建て情報」でご紹介いております。
また、メルマガ「垂水区新築情報」でも広告不可物件をご紹介しておりますので、この機会に是非お申し込みください。

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