仲介手数料を最大無料に出来る理由(わけ) その2.神戸市垂水区では初の仲介手数料無料?

仲介手数料が最大無料!神戸市垂水区新築一戸建て

なぜ神戸市垂水区新築一戸建て.comでは仲介手数料を最大無料に出来るのか?

前回の記事は読んで頂けましたか?
まだの方は、まずはそちらをお読み下さい。
「仲介手数料を最大無料に出来る理由(わけ)その1.仲介手数料について」

おさらいになりますが、
1.仲介手数料とは不動産会社に支払われる契約成立の成功報酬のことで、
2.通常は法律で決められている上限の金額(税抜き売買価格×3.24%+6.48万円)を請求される。

ことになります。

例えば税抜き3000万円の新築なら、仲介手数料は1,036,800円となります。

不動産は美味しい商売

不動産会社(仲介業者)は購入者からだけでなく売主である建築会社からも仲介手数料を頂戴しています。
1つの契約で1社の仲介業者が売主・買主の両者から仲介手数料を頂いているので、不動産の業界用語では、これを「両手」と言います。
両者から手数料を貰うので両手と言うのです。
不動産会社にとって、新築の売買は1つの契約で売主・買主両者から手数料を貰える「一粒で二度美味しい」と言う程、旨みのある商売です。

なぜ仲介手数料を最大無料にするのか、できるのか?

不動産業界は体質が古く、競争原理が働きにくいところです。
不動産会社としては、大量の広告宣伝費や営業社員の雇用に多額の経費がかかるので、唯一の収入源である仲介手数料の引き下げに踏み切ることはなかなかできませんでした。
が、しかし、
仲介手数料は法令で上限額が決められているだけで、企業努力次第で引き下げは可能です。
そして最近は、不動産業界の悪しき慣習とも言える「高すぎる不動産仲介手数料」を、買主さんのために無料にする、あるいは安くするという方向で取り組みを始めた不動産会社も現れてきました。
お客さんのことを考えれば、良い傾向だと思います。

神戸市垂水区新築一戸建て.comでも
「お客さんのために、なんとかサービスしたい。してあげたい。」
そんな思いから当サイトの運営・担当者である大畑が所属している㈱明建住宅の社長に交渉し、仲介手数料を最大無料で3つのランクに分けてサービスさせていただくことで了解を得ました。

念のため申しますと、明建住宅の営業マンは全員がフルコミッションで営業しております。
営業マン個々が会社の了解を得て営業してますので、営業マンが違えば(大畑以外は)通常の仲介手数料を請求されますので、予めご理解下さい。

不動産会社は高額な報酬を受けています。
仲介手数料の引き下げは、そうした業界の風習に風穴を開けるものとして一定評価されるものと信じて努力していきます。

仲介手数料最大無料の不動産会社はまだまだ少ないです。
神戸市垂水区内の業者では、知っている限りありません。
この神戸市垂水区新築一戸建て.comが初だと思います。

神戸市垂水区で賢く新築マイホームを購入するなら、神戸市垂水区新築一戸建て.comにお任せ下さい。

神戸市垂水区新築一戸建て.com
㈱明建住宅/大畑匠
TEL.090-7769-2084


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