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神戸で活躍するパワービルダー

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パワービルダーとは

ウィキペディアによれば、「住宅一次取得者層をターゲットにした床面積30坪程度の土地付き一戸建住宅を2千~4千万円程度の価格で分譲する建売住宅業者を指している和製英語」だそうです。
ちょっと言い回し的に分かりづらいですね。
建売業界で言えば、年に千棟以上建てるような建築会社を「パワービルダー」と呼んでいます。
上記を踏まえて分かりやすく定義すると、全国展開している大手の建売住宅業者が、「パワービルダー」となります。

ご参考までに。
建売とは、土地と建物をセットに、購入者が決まる前に設計され建設され販売することを言います。
不動産会社が仲介する新築住宅は、ほとんどが建売です。

神戸で活躍するパワービルダーは、この7社

飯田グループ6社と関西で有名な建売会社であるファースト住建です。
飯田グループ6社はこちらになります。
アイディホーム
アーネストワン
飯田産業
オリエンタル・ホーム
東栄住宅
一(はじめ)建設

パワービルダーのメリット

パワービルダーの物件の魅力。
それは、価格にあり!
パワービルダーは、安く土地を仕入れて年間に千棟を超える棟数を建てることで驚くほどローコストの住宅を実現しています。
地元の工務店や住販会社、中小規模の建築会社より200~400万円程安く低価格で販売されます。
さらに、購入者にとっては、とても嬉しいことが。
パワービルダーは在庫を抱えるのを極端に嫌います。
そして、じっくり売ることはありません。
完成前に値下げすることはざら。
また、売れないと利益を度外視してどんどん値下げを繰り返します。
最終的には、地元の建売業者が太刀打ちできないような、正に価格破壊的な値下げで処分することも。
もし貴方が販売当初は予算オーバーで諦めていた物件が、気が付くと何百万も値下げしていて予算内に収まっているかもしれません。
ですので、パワービルダーの物件は予算オーバーでも要チェックしておいてください。

パワービルダーの残念なところ

パワービルダーの建物はローコストにこだわるあまり、どういう訳か、購入者にとってあると便利なものが付いてません。
例えば、網戸。
東栄住宅とファースト住建以外は付いてません。
キッチンの食洗機。
東栄住宅以外は付いてません。
この「付いていないもの」は、オプションとして別途工事が必要となりますので、お気をつけください。
どの会社の家は何が付いていないのか?
一覧にまとめたリストがございますので、是非、そちらをご覧ください。
PDFにしておりますので、是非、保存してお役立てください。
⇒ 神戸で活躍するパワービルダーリスト

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